Подписала, что просили: 70-летняя кызылординка не знала, что продала свой дом

Иллюстративное фото magnific.com

70-летняя жительница Кызылорды получила требование покинуть собственный дом. Оказалось, что четыре года назад она подписала договор о продаже своего жилья за 19 млн тенге, передает Elordainfo.kz.

В 2022 году дом был оформлен на другого человека, однако женщина утверждает, что продавать его не собиралась. По ее словам, сын взял деньги в долг, а дом был предоставлен в обеспечение займа. Из-за преклонного возраста, а также проблем со слухом и зрением владелица думала, что подписывает у нотариуса документы на залог, а не на продажу.

В течение 3,5 лет она продолжала жить в доме, оплачивать коммунальные услуги и не подозревала, что юридически жилье уже оформлено на другого человека.

Покупатель обратился в суд с иском о выселении женщины и членов ее семьи. Она, в свою очередь, предъявила иск о признании договора купли-продажи дома недействительным.

Суд установил, что договор купли-продажи фактически использовался как обеспечение займа. При взяты во внимание обстоятельства, не соответствующие обычной продаже жилья: покупатель более 3,5 лет не претендовал на дом и не являлся туда, все это время женщина проживала в спорном доме вместе с семьей и самостоятельно несла бремя его содержания.

Также было установлено, что 19 млн тенге действительно были переданы сыну женщины в долг отцом покупателя. Именно в обеспечение этого займа и была оформлена оспариваемая сделка. При этом в 2023–2024 годах «покупателю» было возвращено 4 млн тенге.

«Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что женщина фактически не намеревалась отчуждать свой дом, а договор купли-продажи был заключен не с целью реальной продажи жилья, а для обеспечения возврата заемных средств», – сообщили в пресс-службе Верховного суда.

В результате договор купли-продажи признан недействительным, а жилищные права пожилой женщины восстановлены.

Кроме того, в связи с выявленными нарушениями при оформлении сделки суд вынес частное определение в адрес руководителя Департамента юстиции. Ведомству поручено дать правовую оценку действиям частного нотариуса и устранить выявленные недостатки.