C каким сложностями сталкиваются астанчане при переходе на ОСИ

По данным регистра недвижимости в Нур-Султане 3 097 многоквартирных жилых домов.  238 жилых домов не подлежат переходу на новые формы управления, к таким относятся дома с количеством собственников менее 5, ведомственные и дома, находящиеся в аварийном состоянии.

На сегодняшний день, из 2 859 жилых домов к форме ОСИ перешли порядка 583, остальные рассмотрели форму ПТ, всего ориентировочный процент перехода составил 58,3.

Собственники имущества открыли свои счета в банках второго уровня, заключили Договора услуг с единым расчетным центром Астана-ЕРЦ, и посредством ежемесячных квитанций оплачивают за услуги управления и содержания.

Далее председатели ОСИ, с помощью мобильных приложений либо напрямую через обслуживающие окна оплачивают в форме безналичного расчета поставщикам услуг.

Все услуги, такие как уборка придомовой территории, мытье полов в подъездах, ремонт инженерных систем и обслуживание других общедомовых частей многоквартирного жилого дома оплачиваются на основании подписанного акта выполненных работ.

Собственники имущества всегда могут удостовериться была оказана услуга по содержанию дома или нет. Новые требования в ЗРК «О жилищных отношениях», предоставление отчета должно быть ежемесячно.

Многие ОСИ столицы, в лице председателей показали качественное исполнение своих обязательств, и собственники имущества переизбирают их на второй год. Напоминаем, по новым требованиям председатели либо доверенные лица, должны быть переизбраны по истечению года.

«Конечно есть минусы, в председатели ОСИ не всегда могут найти желающего среди собственников имущества. Также для многих собственников имущества нужны программы в рамках реформы по восстановлению крыш, инженерных систем, фасадов. Такие виды капитальных работ собственники не готовы брать на свои плечи. Собственники имущества считают, что до подобного состояния довели недобросовестные руководители прежних форм. Шло бесконтрольное руководство жилым фондом, и в связи с мораторием не было рычагов воздействия. Многим собственникам отказывали в регистрации своих «КСК», и они вынуждены были оставаться на месте, зная о нецелевом использовании средств. Таким образом на основании обращений и заявлений собственников имущества, нужны программы и механизмы, субсидии по капитальным видам работ хотя бы на закуп работ. Нанимать специалистов выходит гораздо дороже, нежели закуп расходного материала. Квалифицированные специалисты просят высокие оплаты, а собственники финансово не готовы.» - поделилась руководитель Центра ОСИ столицы Гульвира Абетова.

Немаловажным остается момент о наличии жилых домов, в которых собственники имущества не торопятся брать на себя ответственность за место своего проживания. Как правило от таких жилых комплексов накапливается высокий % жалоб и обращений по некачественной уборке территории, скапливается снег на придомовом участке, плохой напор подачи воды в квартиры и неравномерно распределено тепло по всему дому (у одних жарко, у других холодно).  Напоминаем по всем вопросам создания и деятельности ОСИ, можно обратиться в Центр Жилья по адресу проспект Республики 32.