Суд аннулировал ипотечный долг казахстанца полностью

Кассационный суд рассмотрел дело по ипотечному займу гражданина А., который был оформлен в 2007 году для покупки квартиры, передает Elordainfo.kz.

В 2016 году суд взыскал с него задолженность в размере 27 млн тенге. В 2017 году заложенное жилье было продано всего за 4 млн тенге, и у заемщика остался долг более 23 млн тенге.

С июня 2024 года по Закону «Об ипотеке недвижимого имущества» если стоимость заложенного жилья полностью покрывала заем, а у заемщика нет других доходов или имущества для погашения долга, ипотека и сам долг считаются прекращенными.

Суд первой инстанции признал обязательства по займу прекращенными. Апелляция это решение отменила, отказав в удовлетворении иска.

Кассационный суд восстановил решение первой инстанции, подчеркнув, что новые положения закона имеют обратную силу и распространяются на ранее заключенные договоры, если долг не погашен полностью.

Таким образом, права гражданина А. защищены: единственное жилье было реализовано, а оставшийся долг аннулирован в соответствии с законом.

Ранее лжеинвестор из Актау выманил у женщин 39 млн тенге и получил срок.