В Казахстане усиливают защиту прав дольщиков

Сенат одобрил Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и инватакси», передает Elordainfo.kz со ссылкой на пресс-службу Сената.

Цель закона — усилить защиту прав дольщиков, навести порядок в сфере долевого строительства и повысить доступность социально значимых услуг.

Основные нововведения:

• Все договоры долевого участия разрешено заключать и в письменной, и в электронной форме с обязательной регистрацией в единой информационной системе;
• В договор обязательно включается номер и дата разрешения на привлечение денег дольщиков;
• Запрещена выдача ипотек и приём платежей за объекты, не имеющие разрешения на строительство или гарантии от Единого оператора;
• Запрещены предварительные договоры и реклама без разрешений на строительство,
• Все денежные расчёты - только безналичные;
• Сокращён срок продления строительства дома - с 9 до 5 месяцев;
• Снижен минимальный опыт застройщиков с 5 до 3 лет и требования к площади построенного жилья - но только при соблюдении определённых условий (например, завершён каркас или предполагается участие банка/Единого оператора);
• Малоэтажное строительство (включая ИЖС-комплексы) теперь также подпадает под закон о долевом участии;
• Создаётся Центр поддержки дольщиков для консультаций и проверки застройщиков.

Также в законе предусмотрены меры по улучшению качества автодорог: создаётся единая система учёта дорожных материалов; подрядчики обязуются повышать квалификацию. Вводится также цифровой сервис по перевозке лиц с инвалидностью (инватакси) через портал социальных услуг. В случае отсутствия поставщиков - услуга будет предоставляться через госзакупки. Вводится и механизм оценки её качества на местах.