Не жила в Казахстане и не вступала в наследство: женщина пыталась продать не свою квартиру в Балхаше
Балхашский городской суд Карагандинской области рассмотрел гражданское дело по иску гражданина М. к гражданке А. о признании сделки купли-продажи квартиры действительной, передает Elordainfo.kz со ссылкой на пресс-службу суда.
Истец указал, что передал ответчику 1,5 млн тенге за квартиру, что подтверждалось распиской. Ответчик отдала ключи и оригиналы документов, однако оформить сделку нотариально не удалось из-за проживания женщины за пределами Казахстана и отсутствия у нее ИИН нерезидента. В связи с этим покупатель просил признать сделку действительной в судебном порядке.
Ответчик иск признала и подтвердила получение денег.
Однако в ходе разбирательства выяснилось, что квартира принадлежала бабушке ответчика и была завещана ей в 2009 году. На момент получения денег и написания расписки 10 сентября 2025 года женщина не оформила наследственные права и не зарегистрировала право собственности на жилье.
Суд указал, что распоряжаться имуществом может только законный собственник, а отсутствие у ответчика возможности приехать в Казахстан не освобождает от соблюдения порядка оформления наследства.
В удовлетворении иска о признании сделки действительной было отказано. Судебная коллегия по гражданским делам оставила решение суда первой инстанции без изменений, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Читайте также: Жительница Павлодарской области через суд добилась восстановления жилищных прав с 2008 года.