Почему каждому ЖК столицы необходим инвентарный перечень
Инвентарный перечень многоквартирного дома — это не просто технический документ. Это важнейший инструмент эффективного управления жилым комплексом, прозрачного расходования средств и защиты прав собственников. Об этом сообщили в столичном акимате, передает Elordainfo.kz.
Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях», общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем владельцам квартир и нежилых помещений на праве общей долевой собственности. Чтобы это имущество было учтено, обслуживалось и защищалось от нарушений, формируется инвентарный перечень.
Что это за документ
Инвентарный перечень — это полный список всех элементов общего имущества дома: от стен, крыш и инженерных сетей до лифтов, подвалов, чердаков и придомовой территории. Он отражает техническое состояние, характеристики и принадлежность всех объектов, находящихся в совместной собственности жильцов.
Создание перечня позволяет:
- точно определить, какие объекты входят в общее имущество;
- защитить их от незаконного присвоения третьими лицами;
- обеспечить прозрачность в управлении;
- контролировать целевое расходование средств жильцов.
Кто должен вести перечень
Председатели ОСИ и управляющие организации обязаны составлять и обновлять инвентарные перечни не реже одного раза в год, а также при проведении капитальных ремонтов и замене оборудования.
Этот документ становится основой для:
- составления годовой сметы;
- расчета ежемесячных взносов;
- планирования текущих и капитальных ремонтов;
- модернизации инженерных систем и оборудования.
Для местных исполнительных органов, акиматов и жилищных инспекций наличие инвентарного перечня упрощает контроль за техническим состоянием домов и соблюдением правил эксплуатации. А для жильцов — это гарантия справедливого распределения расходов и возможность отстаивать свои права в случае споров с управляющей компанией или сервисными организациями.
Стоит отметить, что инвентарный перечень это не просто формальность, а необходимость для каждого жилого комплекса столицы. Он обеспечивает порядок, прозрачность и комфорт, без которых невозможно качественное управление многоквартирным домом.